Итальянский Министр промышленности Клаудио Скахола ушел в отставку во вторник после сообщений, что он был вовлечен в неподходящую сделку с недвижимостью, регистрируя неожиданный удар для правоцентристского правительства Сильвио Берлускони после того, как оно выиграло региональные выборы в конце марта.

Отставка одного из самых близких союзников премьер-министра Берлускони и ключевых министров также прибывает в то время, когда итальянский премьер-министр оказывается перед разногласием в пределах своих собственных разрядов со сторон, которые врывались в открытую конфронтацию по живому телевидению с политическим союзником Джанфранко Фини.

Scajola, кто заявлял о своем намерении уйти на переполненной пресс-конференции во вторник, повторил, он не расследуется и отрицал любой проступок.

Рентный рынок был нанесен только незначительный удар кризисом. “Арендные платы не увеличивались и некоторые клиенты, перемещенные в более дешевое размещение, например, от квартиры, стоящей 3 500 Турецких лир к 2 000 лир. Но эти времена прошли – мы больше не получаем эти виды запросов переселения от клиентов.”

Арендные платы в Cihangir, в настоящее время начинаются в 1 500$ для одной спальни и увеличения до $1 700-2 000 для двух спален. Квартира с видом на море идет с рентной ценой по крайней мере 1 800$.

“Ситуация становилась очень активной с января. Я думаю, что восстановление отражено также в факте, что некоторые эмигранты, которые приезжают, чтобы преподавать в международных школах в Стамбуле осенью, уже теперь делают заказы на сентябрь. Рынок станет еще более активным с августа”.

Многие из клиентов — эмигранты. Рентный рынок был уже более тихим перед началом рыночной бури, потому что общее количество эмигрантов в Стамбуле понизилось, сказал он.

“В течение приблизительно одного года число эмигрантов было низко. Было очень небольшое требование на арендованные собственности, и некоторые эмигранты даже двинулись от собственности класса А до класса B, чтобы сократить их расходы. Частично в результате этого, арендные платы в  снизились на 10-20 процентов,” сказал Кевенк.

В Cihangir, соседстве в районе Beyoğlu на европейской стороне Стамбула, ситуация немного более устойчива. Недвижимое имущество и весь коммерческий рынок в Cihangir является менее активным чем арендные платы в области – главным образом из-за нехватки ценных бумаг.

“Мы заставляем собственность продавать главным образом от долгосрочных жителей этой области, которые осваивают Эгейское море или люди, у которых есть наследственное имущество здесь. Фактически, немного собственников здесь сильно желают продать, потому что доход от ренты в Cihangir настолько хорош,” сказала она.

Начиная с продаж в январе в Ayşen Emlak стал более активным. “Здесь мы не свидетельствовали много случаев людей, имеющих необходимость продать из-за финансовых затруднений. Эффект кризиса остался минимальным,” сказал Şişman, добавляя, что имущественные цены в Cihangir все еще скромны по сравнению с подобным, расположенным в центре историческим пригородом за границей.

“По сравнению с Францией или Италией, все еще очень разумно оценена собственность в Турции,” сказала она.

Буря, вызванная глобальным экономическим кризисом, кажется, закончена, согласно агентам по операциям с недвижимостью, работающих на европейской стороне Стамбула.

В то время как арендные платы поднялись на целых 20 процентов в некоторых районах, они остались на своих предкризисных уровнях и есть знаки, что ситуация улучшается во многих районах города, согласно экспертам.

На прошлой неделе Engin Kevenk в приморском пригороде, сказал, что было восстановление на рентном рынке.

“Была нижняя точка между декабрем и мартом. Было предприятие на рынке, который кризис мог даже распространить от Греции до Турции. Люди не помещали свои дома на продажу таким образом была небольшая поставка,” сказал Кевенк.

В результате уменьшенной поставки на рынке имущественные цены в Etiler, Arnavutköy и Bebek пошли на мгновение, сказал Кевенк. “Завсегдатаи распродаж, которые прибыли в сцену, ища дешевые кризисные сделки, не находили, что много купило.”

Кевенк сказал, что он ожидает, что продажи нормализуются в течение весны. “Ситуация на апрель, май и июнь уже кажется обнадеживающей. Июль и август будут более тихими, но рынок приобретет рост снова после этого.”

Как города в Калифорнии, Флориде, Неваде и Аризоне, Атлантик-Сити видел драматический разбег в ценах во время должен бума размещения, частично, к спекулятивным покупкам летних домов; Атлантический Округ включает популярные пляжные пятна, такие как Маргит. Но в то время как те рынки пузыря уже разорвались, у Атлантик-Сити все еще есть существенное ценовое обесценивание вперед; Местный Рыночный Монитор предсказывает, что срединная домашняя цена метро упадет 9 % в следующем году.

«Мы не видели основание на том рынке,» говорит Джеффри Оттео, президент Восточного Brunswick, находящейся в Нью-Джерси Группы Оценки Otteau, которая говорит, город все еще обременен 12 месяцами непроданного инвентаря размещения.

Список: Завтрашние Горячие точки Недвижимого имущества

Поскольку имущество спада впитывается, рынок для летних домов в метро почти высох, задерживая местное восстановление. К тому же, падающие доходы для азартной промышленности стоили рабочие места рабочих казино, повреждая основу занятости области.

С конца 1970-ых богатый на казино Атлантик-Сити, N.J., был пляжным спасением для поклонников покера и Любящих кено отставников из Филадельфии, Северного Нью-Джерси и Нью-Йорка.

Сегодня, покупка дома в Атлантик-Сити является азартной игрой. Из 315 городов, измеренных Местным Рыночным Монитором, на основе данных, предоставленной фирмой исследования недвижимого имущества, Атлантик-Сити, как ожидают, испытает наибольшее понижение стоимости домов за следующие 12 месяцев. Карман Северо-западных городов, где на дома есть искусственно взвинченные цены, и меньшие рынки недвижимости которых извлекли из внутреннего перемещения, присоединяется к Атлантик-Сити в нашем списке горячих точек недвижимого имущества, который появится уже в ближайших постах.

Постройка новых домов в США взлетела на 40.9 %, в апреле в сравнение с прошлым годом, согласно правительственному сообщению, выпущенному во вторник.

Размещение запусков увеличилось к годовому показателю с учетом сезонных колебаний на 672 000 в прошлом месяце, Отдел Торговли сказал. Это было повышением на 5.8 % за март 2010.

Экономисты ожидали размещать запуски, чтобы подскочить к 655 000.

Новое сооружение домов для одной семьи, ключевой сектор рынка недвижимости, повысилось 10.2 % за месяц к годовому показателю 593 000.

Новое сооружение многосемейных домов — зданий с 5 или больше отделениями — было 68 000.

Апрель был в прошлом месяце, в котором продажи первоначальным домашним покупателям могли приобрести квалификацию кредита федерального налога до 8 000$. Ранее в этом году законодатели расширили крайний срок в течение 30 апреля и добавили новый кредит до 6 500$ для некоторых существующих домашних владельцев, которые двигаются.

«Увеличение, пользующееся большим спросом вызванный налоговой скидкой, сняло постройку,» написал Шепэрдсон, экономист в Высокочастотной Экономике, в примечании исследования.

«Но истечение кредита... сделало жилищно-строительные фирмы осторожными о продолжении добавить новые дома в течение лета,» сказал он.

Глобальный финансовый кризис внес свои коррективы, цены на жилье в Болгарии в первом квартале 2010 года упали почти на 18% по сравнению с тем же периодом 2009 года. Эти данные были опубликованы Национальным статистическим институтом Болгарии.

По сравнению с последним кварталом 2009 года цены на болгарское жилье сократились  на 2%. Снижение цен было зарегистрировано в 19 региональных центрах, наиболее значительный спад был зарегистрирован в Разграде (- 9,5%), Ямболе и Бургасе (- 8,4%). В столице Болгарии Софии падение цен на жилье составило 1,7%.

При этом Российские пенсионеры активно скупают жилье в Болгарии.  Устойчивый интерес к недвижимости в регионе объясняется теплым климатом и сравнительно низкими ценами. В основном, их интересует недвижимость в пределах 30 тысяч евро, но вцелом они готовы платить и больше.

Болгарские риэлторы считают, что дно на рынке недвижимости уже достигнуто. Aristo даже спрогнозировал 10% увеличение цен на жилье в Болгарии до конца 2010 года. Но в соответствии с прогнозами таких болгарских агентств, как Форос, стоимость недвижимости будет продолжать падать до начала июня. Они рассчитывают на дальнейшее 10%-е снижение и дальнейшую стабилизацию цен.

По мнению агентства недвижимости, цены на болгарскую недвижимость, вероятно, еще сократятся на 10% из-за слабого притока иностранного капитала и задержек в выдаче банковских кредитов в Болгарии. Более того, на это указывает и тот факт, что нет никаких признаков возвращения иностранных инвесторов на рынок.

Согласно данным болгарского посольства в Москве, которое выдает болгарские визы собственникам недвижимости в Болгарии, число таких владельцев достигает 200 тыс.человек. Кроме того около 50 тысяч составляют собственники недвижимости из стран бывшего СССР, которые также являются русскоговорящими.

Продажи небольших квартир и студий в Болгарии, стоимостью около 25 000 евро, составляют 34 % от общего объема продаж на рынке недвижимости страны, но сегодня осталось не так много завершающихся проектов,  предлагающих покупателям объекты таких площадей. Предложение таких типов студий уменьшается, в то время как новое строительство таких объектов в настоящий момент является довольно пассивным. Это, вероятно, создаст спрос, который, скорее всего, превзойдет все первоначальные прогнозы.

В целом по итогам первого квартала 2010 года объемы строительства в стране снизились на 25,9% относительно аналогичного периода 2009-го. Наибольший спад (24,5%) пришелся на объекты жилой и коммерческой недвижимости.
Напомним, что в четвертом квартале 2009 года количество жилых зданий, построенных в Болгарии, увеличилось на 40,4% относительно предыдущего квартала, но упало на 1,7% в годовом исчислении.